100元印花税新政年夜利屯门，成交急升逾倍，业界称市场达观，需续推“甜招” 宣布时光：2025-03-04 15:46 新一份《财务估算案》颁布，100元从价印花税实用范畴扩至400万元或以下物业，随即安慰属市平易近“上车板块”的屯门区成交，单是2月26日至28日已按周急升1.2倍。有业内子士以为，估算案颁布后“成交量倍增亦不算过份”，但现在不少人对楼市感达观，以为当局宜持续出“甜招”令市场规复信念。
▲100元从价印花税实用范畴扩至400万元或以下物业，随即安慰属市平易近“上车板块”的屯门区成交。400万嘉湖3房渐绝迹因为100元从价印花税实用范畴，由300万元扩至400万元或以下物业，即以一个楼价400万元单元计，办法失效前买家须付印花税6万元，新办法下印花税年夜减至100元，较之前悭近6万元。祥益地产总裁汪敦敬对此表现，印花税政策出台令市场上高性价比的物业，比方400万元嘉湖山庄3房单元逐步绝迹，乃至令底本开价较低的业主“反价”，亦难能可贵。料激励租户“由租转买”汪敦敬指出，假如单计屯beat365亚洲体育在线官网门区400万或以下物业，停止3月3日放盘量为720个，对照1月22日的813个，增加逾11%，即便时期阅历新春假期及小阳春，市场吸纳盘量速率仍算敏捷。至于单计估算案颁布后，屯门区成交量在2月26日至28日按周更急升1.2倍，约30宗成交；并流露该行2月份交易成交按月增约52%。他又指，新政策下会激励租户“由租转买”，同时动员买楼收租的投资者入市。不外，他指即便市场上仍有购置力，但不少人对后市觉得达观，倡议当局需连环出“甜招”以提振楼市。倡议可用强积金作入市首期汪敦敬倡议参考边疆及新加坡，应用“强积金做首期”，因强积金是一个有赢有输的强迫性储备及投资打算，投资房地产跟股票同样波及危险，并且强积金的钱是属于供强积金的市平易近，危险应由市场或花费者来决议。他又指，即便是买强积金股票基金也纷歧定“赚硬”，反而用来买楼至少能辅助上车人士置业，故禁绝用MPF供bet356在线官方网站款付买楼首期是分歧理。吁重启“初次置业存款打算”别的，他指重启尘封多年的“初次置业存款打算”亦是此中一顶可用招数。昔时家庭赞助额约60万元，独身人士赞助额约30万元，本钱介乎2厘至3厘，另一种是一笔过免息存款，在技巧上存款打算并非直接派钱，但可年夜年夜加重年青人储首期累赘，更有能源置业。他又指，当局现在有约25万个未补价居屋，能够绝对较平楼价出卖予置业人士，帮助“上车”。以上内容归星岛消息团体全部，未经允许不得私自转载援用。